سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS
این سیستم Ù…ÛŒ تواند در برگیرنده تمام سرویس های الکتریکی، مکانیکی، Ùˆ ØÙاظتی ساختمان باشد. این سرویس ها شامل گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، نیروگاه برق اضطراری، پله برقی، کنترل روشنایی، دوربین مدار بسته، اعلام Ùˆ Ø§Ø·ÙØ§ÛŒ ØØ±ÛŒÙ‚ØŒ کنترل تردد Ùˆ ... هستند.
در واقع سیستم مدیریت هوشمند ساختمان با بکارگیری از آخرین تکنولوژی ها در صدد آن است Ú©Ù‡ شرایطی ایده آل، همراه با مصر٠بهینه انرژی در ساختمان ها پدید آورد. این سیستم ها ضمن کنترل بخش های مختل٠ساختمان Ùˆ ایجاد شرایط Ù…ØÛŒØ·ÛŒ مناسب با ارائه سرویس های همزمان، سبب بهینه سازی مصر٠انرژی، Ø³Ø·Ø Ú©Ø§Ø±Ø§ÛŒÛŒ Ùˆ بهره وری سیستم ها Ùˆ امکانات موجود در ساختمان Ù…ÛŒ شود. کنترل Ùˆ دسترسی به سیستم با Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ از نرم Ø§ÙØ²Ø§Ø±Ù‡Ø§ÛŒ مربوطه از هر نقطه در داخل ساختمان Ùˆ خارج از آن از طریق اینترنت مقدور Ù…ÛŒ باشد.
![]() |
اهدا٠سیستم مدیریت هوشمند ساختمان
هد٠اصلی به کارگیری BMS در ساختمانها بهره گیری از مزایای اقتصادی Ùˆ کاهش مصر٠انرژی Ùˆ ایجاد ÙØ¶Ø§ÛŒ امن Ùˆ آرام در آنهاست.
عموم مزایا و نتایج بهره برداری از BMS عبارتند از:
1. ایجاد Ù…ØÛŒØ·ÛŒ مطلوب برای Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ ØØ§Ø¶Ø± در ساختمان
2. Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ بهینه از تجهیزات Ùˆ Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ عمر Ù…Ùید آنها
3. ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد
4. کاهش چشمگیر هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات
5. بهینه سازی Ùˆ صرÙÙ‡ جویی در مصر٠انرژی
6. عدم نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان
7. امکان مانیتورینگ Ùˆ کنترل تمامی نقاط ØªØØª کنترل از طریق یک PC ØŒ موبایل یا اینترنت
8. با توجه به یکپارچه سازی مدیریت تأسیسات و سیستمهای مختل٠در ساختمان، تمام تجهیزات بصورت هماهنگ کارکرده و امکان تداخل و بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی از بین می رود.
9. امكان Ú¯Ø±ÙØªÙ† گزارش های آماری از تمامی تجهیزات Ùˆ عملكرد آنها به منظور بهینه سازی مصر٠و عملكرد
انواع زیر سیستمها در اتوماسیون ساختمان
مهمترین زیر سیستمهای برقی و تاسیساتی قابل کنترل توسط سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) شامل موارد زیر می باشد :
1. سرمایش ، گرمایش و تهویه مطبوع (HVAC)
2. روشنائی (Lighting)
3. اعلام سرقت یا دزدگیر (Intrusion Control)
4. ایمنی Ùˆ اعلام ØØ±ÛŒÙ‚ (Fire alarm and safety)
5. دوربینهای مدار بسته (CCTV)
6. کنترل تردد (access control)
7. آبیاری (Irrigation)
8. خانه هوشمند (Home Automation)
"BMS" یا Building management system Ú©Ù‡ در ÙØ§Ø±Ø³ÛŒ آن را مدیریت هوشمند ساختمان ترجمه کرده اند به مجموعه سخت Ø§ÙØ²Ø§Ø±Ù‡Ø§ Ùˆ نرم Ø§ÙØ²Ø§Ø±Ù‡Ø§Ø¦ÛŒ اطلاق میشود Ú©Ù‡ به منظور مانیتورینگ Ùˆ کنترل یکپارچه قسمتهای مهم ÙˆØÛŒØ§ØªÛŒ درساختمان نصب میشوند.
![]() |
مزایای اصلی سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
1. صرÙÙ‡ جویی در مصر٠انرژی
2. آسایش Ùˆ Ø±ÙØ§Ù‡
3. Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ امنیت
4. Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ ایمنی
5. دسترسی سریع
6. کاهش هزینه نگهداری و تعمیرات
7. انعطا٠پذیری
استراتژی های مناسب سیستم BMS در کاهش مصر٠انرژی:
Ù…Ø¹Ø±ÙˆÙØªØ±ÛŒÙ† روشهای به کار Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ شده توسط Ø·Ø±Ø§ØØ§Ù† BMS عبارتند از:
1. خاموش و روشن کردن تجهیزات بر اساس جداول زمانبندی کارکرد
2.. Lock out یا بهره برداری از تجهیزات در صورت نیاز و ضرورت
3. بهره برداری از Ù…ÛŒ نیمم ظرÙیت مجاز در بهره برداری از تجهیزات (Resets)
4. Ù…ØØ¯ÙˆØ¯ کردن تقاضا یا Demand Limiting Ú©Ù‡ موجب قطع برق تجهیزات در صورت بارگذاری بیش از ØØ¯ÙˆØ¯ تعیین شده، خواهد شد.
5. مونیتورینگ وضعیت تجهیزات توسط اپراتورهای آموزش دیده Ùˆ بهره برداری از داده ها در Ø±ÙØ¹ مشکلات تجهیزات Ùˆ بررسی عمکلرد موثر آنها.
BMS مییتواند در برگیرنده تمام سرویس های الکتریکی، مکانیکی، Ùˆ ØÙاظتی ساختمان باشد. این سرویس ها شامل گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، نیروگاه برق اضطراری، پله برقی، کنترل روشنایی، دوربین مدار بسته، اعلام Ùˆ Ø§Ø·ÙØ§ÛŒ ØØ±ÛŒÙ‚ØŒ کنترل تردد Ùˆ ... هستند
مثالهائی از یکپارچگی در سیستمهای BMS
1. در هنگام آتش سوزی آژیر به صدا در Ù…ÛŒ آید، تلÙÙ† کننده بکار Ù…ÛŒ Ø§ÙØªØ¯ØŒ دربهای خروجی باز Ù…ÛŒ شوند، دریچه های تنظیم هوا بسته Ù…ÛŒ شوند، شیر گاز بسته Ù…ÛŒ شود، برق اصلی ساختمان قطع Ù…ÛŒ شود، برق اضطراری پله های ÙØ±Ø§Ø± روشن Ù…ÛŒ شوند.
2. درهنگام سرقت، آژیر Ùˆ تلÙÙ† کننده ÙØ¹Ø§Ù„ Ù…ÛŒ شود، چراغها خاموش Ùˆ روشن Ù…ÛŒ شوند، کرکره ها بالا Ù…ÛŒ آیند، دربهای خروج Ù‚ÙÙ„ Ù…ÛŒ شود دوربینها تصاویر را ذخیره Ù…ÛŒ کنند Ùˆ ... .
3. در ÙØµÙ„ تابستان Ú©Ù‡ نیاز به سرمایش Ù…ÛŒ باشد در هنگام تابش نور Ø¢ÙØªØ§Ø¨ به داخل، کرکره های موتوردار بسته Ù…ÛŒ شوند Ùˆ در هنگام بارندگی کرکره ها Ùˆ پرده ها باز Ù…ÛŒ شوند.
وظای٠BMS در ساختمان
هم اکنون سیستمهای یکپارچه BMS در ساختمانها، آسمانخراشها Ùˆ برجهای تجاری- اداری Ùˆ مسکونی Ùˆ یا مجتمعهای صنعتی کنترل بخشهای مختلÙÛŒ را به عهده دارند:
1. سیستمهای روشنایی
2. Ùنها Ùˆ تأسیسات سرمایش Ùˆ گرمایش
3. سیستمهای کنترل تردد
4. سیستمهای نظارت تصویری
5. تجهیزات اندازه گیری و میترها
6. سیستمهای اعلام ØØ±ÛŒÙ‚
7. سیستمهای امنیتی Ùˆ ØÙاظت پیرامونی
8. آسانسورها
به طور معمول از BMS در اکثر ساختمانها برای کنترل تأسیسات گرمایش Ùˆ سرمایش، روشنایی Ùˆ کنترل تردد بهره برداری Ù…ÛŒ شود. اما این سیستمها به دلیل Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ از پروتکلهای استاندارد Ùˆ معماری مبتنی بر استانداردهای شناخته شده، امکان لینک شدن با کلیه سیستمهای شمرده شده در بالا Ùˆ Ø´Ú©Ù„ دهی یک مدل کنترل مجتمع برای همه اجزاء قابل کنترل در ساختمان را ایجاد Ù…ÛŒ نماید. اجرای چنین سیستم جامعی در یک ساختمان واقعاٌ آن را به یک سازه امن Ùˆ هوشمند تبدیل خواهد کرد. تØÙ‚یقات نشان Ù…ÛŒ دهد Ú©Ù‡ به کارگیری BMS در بهترین ØØ§Ù„ت باعث کاهش 30 درصدی در مصر٠انرژی در ساختمانها Ù…ÛŒ شود. اما Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ از سیستمهای یکپارچه نسبت به سیستمهای مجزا 15 درصد قابلیت بالاتر ایجاد میکند.
کاهش هزینه تعمیر و نگهداری در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
1. در صورت خرابی Ùˆ معیوب بودن هر یک از تجهیزات ØªØØª کنترل، بصورت هوشمند نوع، مکان Ùˆ زمان عیب گزارش میشود.
2. با توجه به هوشمند شدن تجهیزات Ùˆ سیستم روشنائی، زمان روشن ماندن بی مورد تجهیزات Ùˆ لامپها کاهش ÛŒØ§ÙØªÙ‡ Ùˆ در نتیجه زمان خرابی آنها کاهش Ù…ÛŒ یابد.
3. با توجه به یکپارچه شدن کلیه زیر سیستمها Ùˆ آدرس پذیری کلیه تجهیزات، ØØ¬Ù… سیم Ú©Ø´ÛŒ بشدت پائین Ù…ÛŒ آید Ùˆ عیب یابی بسیار آسان Ù…ÛŒ باشد.
انعطا٠پذیری (Flexibility) در سیستمهای مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
1. تعری٠گروه Ùˆ مناظر روشنائی با Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ از کامپیوتر، بدون نیاز به سیم Ú©Ø´ÛŒ مجدد
2. امکان اضاÙÙ‡ نمودن به سیستم Ùˆ تغییر در پیکر بندی سیستم با Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ از کامپیوتر
3. امکان اضاÙÙ‡ کردن سوئیچ Ùˆ تجهیزات بی سیم